Grundbuchabfrage online

Das Grundbuch ist ein zentrales, öffentliches Verzeichnis, in das jede und jeder Einsicht nehmen kann.

Das Grundbuch, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden (dinglichen) Rechte und Pflichten eingetragen werden, wird von den Bezirksgerichten geführt. Die örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichts richtet sich nach der Lage des Grundstücks.

Betreiber ist das Bundesministerium für Justiz in Zusammenarbeit mit der Bundesrechenzentrum GmbH.

Grundbuchauszug online

Die Abfragen im Grundbuch sind kostenpflichtig. Über unser Portal können Sie Informationen zu folgenden Bereichen abfragen:

Hauptbuch

Das Hauptbuch des Grundbuches dient zur Grundbucheintragungsaufnahme. Es ist in Katastralgemeinden unterteilt. Der sogenannte Grundbuchskörper hat eine Einlage, welche sich mit der Einlagezahl beziffert. Dabei kann es vorkommen, dass mehrere Grundstücke in einer Einlage zusammengefasst sind, weshalb in der Suche für einige Einlagezahlen mehrere Adressen wiedergegeben werden. In der Katastralgemeinde lässt sich der Grundbuchskörper mit der Einlagezahl eindeutig bestimmen. Das Hauptbuch besteht aus folgenden Informationen:

• Gutbestandsblatt (A-Blatt)
• Eigentumsblatt (B-Blatt)
• Lastenblatt (C-Blatt)

Urkundensammlung

Grundbuchseintragungen können nur aufgrund von bestimmten Urkunden erfolgen. Diese Urkunden wie Kaufvertrag, Schenkungsvertrag, Wohnungseigentumsvertrag, Pfandbestellurkunde etc. können seit ca. 2006 auf elektronischem Wege bezogen werden. Eine rückwirkende Digitalisierung ist dabei nicht erfolgt, ältere Dokumente werden also nur sehr selten in der Datenbank gefunden.

Verzeichnis der gelöschten Eintragungen (Löschungsverzeichnis)

In diesem Verzeichnis werden die von der Löschung betroffenen Eintragungen des Hauptbuches übertragen.

Grundbuchsmappe (Katastermappe, Grenzkataster)

Das ist eine Landkarte, die die örtliche Lage der Grundstücke (unter Angabe der Grundstücksnummer) und ihre Grenzen wiedergibt.

Urkundenhinterlegung

In der Urkundenhinterlegung sind Superädifikate eingetragen.

Hilfsverzeichnisse

• Das Personenverzeichnis (EigentümerInnenverzeichnis) enthält Namen und Anschriften der im Grundbuch eingetragenen EigentümerInnen und Bauberechtigten. Aus Datenschutzgründen ist diese Abfrage beschränkt. Für die Abfrage ist ein berechtigtes Interesse urkundlich nachzuweisen.
• Das Grundstücksverzeichnis enthält für jede Katastralgemeinde die Grundstücksnummer
• Das Anschriftenverzeichnis enthält die jeweiligen Anschriften

Das Suchen nach Grundbuchinformationen

Für den Bezug der Grundbuchinformationen werden folgende Informationen benötigt:

• Katastralgemeinde-Nummer und Einlagezahl oder
• Katastralgemeinde-Nummer und Grundstück-Nummer oder
• Grundstückadresse oder
• Nachname, Vorname und Geburtsdatum (eingeschränkt auf Berechtigte)

Preise

Direktkauf

Der Direktkauf ist die schnelle und einfache Methode, ohne Registrierung folgende Produkte als amtssigniertes PDF zu beziehen:

Premiumzugang

Um alle Abfragemöglichkeiten im Grundbuch nutzen zu können, registrieren Sie sich hier. Die Preise für registrierte Kundinnen und Kunden setzen sich wie folgt zusammen:

• Verrechnungsstellenaufschlag: Pro Abfrage wird ein vereinbarter Verrechnungsstellenaufschlag in Höhe von € 0,52 exkl. Ust verrechnet.
• Gerichtsgebühren: Die Kosten für die Abfragen aus der Grundbuchdatenbank des Bundesministeriums für Justiz, welche im aktuell gültigen Gerichtsgebührengesetz festgelegt sind.

*Aufgrund von Datenschutzvorgaben ist diese Abfrage beschränkt. Für die Abfrage ist ein berechtigtes Interesse urkundlich nachzuweisen.